Structure -構造-

Structure -構造-

地震や台風にも安心できる強さとメンテナンス機能で、快適な暮らしを末長く支える基礎&構造。
安全・安心な建物づくりのために、基礎杭工法や鉄筋コンクリート構造などの建設工程ひとつひとつにこだわりました。
そして、将来のリフォームやメンテナンスに簡単に対応できるよう、パイプスペースや各種配線スペースに配慮しています。
Structure
基礎杭工法
耐久性・耐震性に優れた躯体を造るために、事前の地質調査で地盤の強度を確認後、地中深く堅固な支持基盤となる支持層まで杭を打ち、がっちり固定。
建物の躯体をしっかりと支えます。
鉄筋コンクリート構造
耐震性と安全の高さはさまざまな実験データと実績で立証されている鉄筋コンクリート(RC)造を採用。建物を支える構造柱の帯筋は、地震の横揺れに強い溶接閉鎖型筋とし、ピッチを100mm(住戸棟)にすることでより粘り強い構造と優れた耐震性を実現します。

Structure

N値とは?
地盤の強度を示す指標で、その数値が高いほど強固な地盤となります。地盤調査の方法は、63.5kgのおもりを75cmの高さから落下させ、規定の綱管(サンプラー)が30cm貫入するのに要した回数(N値という)を測定するものです。
N値 対象密度N値とは?
0~4 非常に緩い
4~10 緩い
10~30 中位
30~50 締まっている
50以上 非常に締まっている
パイプスペース
排水管のあるパイプスペースの遮音については、居室に面する壁面に遮音シートを貼り、排水時の流水音を軽減するように配慮しています。
パイプスペース
アウトポール設計
バルコニー側の柱を室外に設けたアウトボール設計。室内に突出する柱型のない、スッキリ広々とした空間を確保。家具もスッキリと部屋に収まるので、空間を最大限に活かしてインテリアコーディネートできます。
アウトポール設計
床スラブ
床スラブは、厚さ約250~275mmを確保。梁型を極力抑え、すっきりとした住空間を実現するボイドスラブ工法を採用(一部除く)。高い剛性をもたらし上下階の住戸への生活音の伝わりを軽減します。
※スラブ厚と床構造については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
床スラブ
コーナーアール
LDや廊下の壁の出っ張り部分はなくしアール型に。
小さなお子様が体をぶつけてもケガをしにくい仕上げとなっています(一部)。
コーナーアール
洗面室・浴室・便所
(一部除く)の二重床
排水を床下に行う洗面室と浴室は、他の居室よりも一段下げた上で二重床として、排水管をコンクリートに埋め込まない構造を採用。将来、メンテナンスが必要となった場合などにも対処できるようにしています。
洗面室・浴室・便所(一部除く)の二重床
人感センサースイッチ
(玄関)
人の動きに反応して、玄関照明を自動で点灯・消灯します。荷物を抱えての夜間の帰宅時など真っ暗な玄関でもスイッチを探す必要がなく便利で安心です。
人感センサースイッチ(玄関)
Structure
ダブル配筋
戸境壁は厚さを増してコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用しました。シングル配筋より壁が厚くなり鉄筋の量も増えるため構造強度が得られ、耐久性・耐震性にも優れています。
ダブル配筋
コンクリート強度
建物駆体のコンクリートは設計基準強度約27~42N/㎟としました。水セメント比を55%以下にすることで、中性化がおこりにくい耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)にも適切な厚さを確保しています。
コンクリート強度
耐震スリット
柱・梁と壁の接合部分に予め耐震スリットを設けることで、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなくスリット周辺に軽微なひび割れを誘発し、非構造壁自身が大きな被害を受けるのを防ぎます。
耐震スリット
二重天井構造
コンクリートから天井を吊り下げる二重天井を採用。上階の音を低減するとともに、空間に電気配線や換気ダクトを通し、メンテナンスやリフォームも簡単に行えるようにします。
二重天井構造
遮音フローリング
遮音には細心の注意を払っています。
そのひとつが、遮音性の高いLL=45等級のフローリング。
上階からの音の侵入を防ぎ、通常の生活音がほぼ気にならない程度に抑えています。
遮音フローリング
 
フルフラット設計
居室と廊下間はもちろん、玄関、和室、水まわりなども段差を極力抑えたフルフラット設計。小さなお子様やご高齢の方にもやさしい暮らしをご提案します。

フルフラット設計

コンセント高さ・
ワイドスイッチ
各居室内のコンセントの1つは床から約40cmの高さに設置し腰への負担を軽減。また、床から約110cmの高さには、お子様でも使いやすいワイドスイッチを設置。
コンセント高さ・ワイドスイッチ

Page Top

eco -エコロジー-

ecology
ペアガラス
2枚のガラスに挟まれた中空層の空気によって、熱が伝わりにくく、優れた断熱効果を発揮。外気の影響が少ないので、夏涼しく、冬暖かい室内を実現し、省エネルギーに貢献。また、室内側のガラスの表面の温度が下がりにくいため、結露防止にも効果があります。
ペアガラス
LED照明
住戸の玄関・廊下・洗面室・浴室・トイレ・キッチンの照明にはLEDを採用。
長寿命でランニングコストを抑えることができ、環境にも家計にも優しい設計です。
LED照明

ecology

ecology

Page Top

Safety&Communication -安心、便利-

つながっているから、安心で便利で楽しい。これからの暮らしに欠かせないオンラインネットワーク。
リベール津島プレミアムは、セコム、インターネット、Oniビジョン、スカパー!とオンラインネットワークでつながることで、
確かな安心・安全と便利で幅広いアミューズメントを住まいに提供しています。
Safety

Safety

防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内や駐車場・駐輪場など各所に防犯カメラを設置して侵入者を監視します。
防犯カメラ
宅配ロッカー
宅配ロッカーに荷物が届くと、住戸内のセキュリティインターホン親機に、音声とアイコンの点灯によりお知らせ。対面で受け取る必要がなく、手荷物の受け取りも安心です。
宅配ロッカー
AED(自動体外式除細動器)
突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行えば救命率を大幅に向上させることができます。リベール津島プレミアムはエントランスホールにAED(自動体外式除細動器)を設置。突然の心停止が起きてもすばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。
※管理組合にて別途リース契約となります。
AED(自動体外式除細動器)
セキュリティ機能付
インターホン
カラー液晶モニターの画像と音声の両方で来訪者を確かめられるハンズフリーセキュリティ機能付インターホンを採用。
セキュリティ機能付インターホン
ダブルロックプッシュプルハンドル
上下ダブルロックで防犯性に優れた玄関ドアを採用。「押す」「引く」の動作でラクに扉が開閉できます。
ダブルロックプッシュプルハンドル
Clavis Tebraシステム
ピッキングと不正複製が困難な高性能ピッキング対策シリンダーのクラビスを採用。

○5兆5千億通りの鍵違い数
○リバーシブルタイプの
 丸いキー形状
○ハンズフリー対応の
 Tebraキーと標準キー

Clavis Tebraシステム
エントランスの自動ドアにTebraキーを組み合わせたシステムです。携帯器をカバンやポケットの中から取り出すことなくハンズフリーでエントランス内へ通過することができます。
Clavis Tebraシステム

Page Top

Communication
高速インターネット対応
超高速・大容量通信を可能にする「光ファイバー」回線を採用。
映画や音楽、スポーツ、ニュースなどの多彩なインターネットサービスを快適に楽しめます。
選べるインターネット
  • 中国電力

    中国電力

  • NTT西日本

    NTT西日本

※ご利用には別途インターネットサービスプロバイダーとの契約・屋内配線工事
 (有償)が必要です。

スカパー!

スカパー!
24時間いつでも映画や音楽、スポーツ、そしてリアルタイムのニュースが楽しめるスカパー!に対応。
世界の情報とエンタテイメントを思う存分満喫できます。
oni
oniNet
インターネットも「oniビジョン」で!
料金は月額固定で使い放題。
安心の無料訪問サポート!
※個別のご契約が必要です。
ケーブル プラス
基本料・通話料が安い! ケーブルプラス電話同士なら24時間通話無料!
※個別のご契約が必要です。
oniTV
ケーブルテレビ「oniビジョン」を導入。各居室のアウトレットに接続して、地上放送はもちろん、映画、ドラマ、アニメスポーツ、音楽、ドキュメンタリー、ニュースなど、CATVの多彩な放送の他、便利な機能もお楽しみいただけます。


Page Top